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Maison de campagne à vendre, 2 pièces - Val-au-Perche 61130
89 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 380 m²
Maison de campagne à rénover à Gémages – Val-au-Perche 61130 – Beau potentiel
À découvrir à Gémages, commune de Val-au-Perche, cette maison de campagne située dans un agréable hameau composé de quelques habitations offre un environnement calme et préservé, ainsi qu’un beau potentiel pour un projet de rénovation.
La maison est actuellement en cours de rénovation. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés afin de préparer la poursuite du projet. Les cloisons intérieures ont notamment été supprimées pour créer un espace de vie plus ouvert et agréable. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en double vitrage, l’installation électrique a été revue et des travaux ont également été réalisés sur la toiture.
Un étage supplémentaire d’environ 26 m² Loi Carrez a été créé, apportant une surface complémentaire intéressante et offrant de nouvelles possibilités d’aménagement.
La rénovation reste à poursuivre. Cette configuration permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de terminer les travaux selon leurs envies, dans un cadre rural et paisible.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un petit terrain attenant à la maison, permettant d’aménager un espace détente ou un petit jardin.
Un second terrain d’environ 320 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète l'ensemble. Il dispose également d’un garage fermé, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison à rénover à Gémages, Val-au-Perche, s’adresse aux personnes recherchant un projet immobilier à personnaliser dans un environnement calme à la campagne. Les travaux déjà engagés permettent de disposer d’une base intéressante pour poursuivre la rénovation et créer un logement correspondant à ses propres attentes.
Les atouts :
À découvrir à Gémages, commune de Val-au-Perche, cette maison de campagne située dans un agréable hameau composé de quelques habitations offre un environnement calme et préservé, ainsi qu’un beau potentiel pour un projet de rénovation.
La maison est actuellement en cours de rénovation. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés afin de préparer la poursuite du projet. Les cloisons intérieures ont notamment été supprimées pour créer un espace de vie plus ouvert et agréable. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en double vitrage, l’installation électrique a été revue et des travaux ont également été réalisés sur la toiture.
Un étage supplémentaire d’environ 26 m² Loi Carrez a été créé, apportant une surface complémentaire intéressante et offrant de nouvelles possibilités d’aménagement.
La rénovation reste à poursuivre. Cette configuration permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de terminer les travaux selon leurs envies, dans un cadre rural et paisible.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un petit terrain attenant à la maison, permettant d’aménager un espace détente ou un petit jardin.
Un second terrain d’environ 320 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète l'ensemble. Il dispose également d’un garage fermé, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison à rénover à Gémages, Val-au-Perche, s’adresse aux personnes recherchant un projet immobilier à personnaliser dans un environnement calme à la campagne. Les travaux déjà engagés permettent de disposer d’une base intéressante pour poursuivre la rénovation et créer un logement correspondant à ses propres attentes.
Les atouts :
- Maison de campagne à rénover
- Située à Gémages, Val-au-Perche
- Environnement calme dans un petit hameau
- Travaux de rénovation déjà engagés
- Double vitrage
- Installation électrique revue
- Travaux réalisés sur la toiture
- Étage supplémentaire d’environ 26 m² Loi Carrez
- Terrain attenant
- Second terrain d’environ 320 m²
- Garage fermé à proximité
- Beau potentiel de personnalisation
Les points forts du bien
- A FINIR DE RENOVER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Construction1840
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile plate
- LocalisationVal-au-Perche 61130
- Référence1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 72012026000000009 • RCP 750984684
